一是土地信托流转。按照自愿申请、自愿委托、自愿流转的原则，农户将土地经营权委托给土地合作社，土地合作社将受托的土地打捆集中流转区农村土地流转服务中心，区农村土地流转服务中心对土地进行综合整治后，在农村产权交易平台挂牌流转招引业主，土地整理后的增值价差，在农户、合作社、土地流转服务中心三方进行分配。二是土地入股分红流转。按照农民意愿，以村、社或农户联户为单元，农民带地入股组建土地股份合作社，土地合作社以股份合作社形式招引企业合作发展产业，按照“农业生产大户+合作社+农户”的模式，集中集约经营。三是特色产业导向流转。区里制订了特色产业发展规划，明确了特色产业发展区域，引导业主有目的流转。对不适宜较大规模经营的农村土地，乡镇村也制定区域发展规划，鼓励农户创办家庭农场、专业大户，或者直接将集体所有未确权到户的荒地等把经营权确定给有实力和意向的业主创办家庭农场，发展特色产业。